Geschäftslokal in Marbella, Puerto Banús, miete

RESTAURANT HAUT DE GAMME À PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COUVERTS | TERRASSE DE 100 M²

PREMIUM-RESTAURANT IN PUERTO BANÚS | 350 m² | 100 Gäste | Terrasse 100 m²

ÜBERNAHME EINES KOMPLETT RENOVIERTEN, AUSGESTATTETEN UND BETRIEBSBEREITEN RESTAURANTS

Hervorragende Gelegenheit in bester Lage in Puerto Banús, Marbella, direkt neben der Plaza Antonio Banderas und El Corte Inglés, umgeben von Hotels, Geschäften, Restaurants, Freizeitangeboten und Dienstleistungen.

Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von 350 m², verteilt auf 250 m² Innenfläche auf zwei Etagen sowie 100 m² überdachte Terrasse, mit einer Kapazität von ca. 100 Gästen (60 im Innenbereich + 40 auf der Terrasse).

Vor etwa einem Jahr wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, deren Investitionskosten sich auf rund 400.000 € beliefen. Modernes und raffiniertes Design, maßgefertigte Möbel und komplett erneuerte Installationen.

MERKMALE
• 250 m² Innenfläche + 100 m² überdachte Terrasse
• Platz für 100 Personen
• Betriebsgenehmigung
• 2 separate Eingänge
• Neue Elektroinstallation
• 2 neue Carrier-Klimaanlagen
• Dimmbare RGB-LED-Beleuchtung
• Professionelle Denon-Soundanlage mit 8 Lautsprechern und Online-Steuerung
• Videoüberwachung
• 3 Loewe-Fernseher
• Cryma-Kassensystem mit 2 Bildschirmen und 2 Bediengeräten
• Maßgefertigte Möbel und Einrichtung

VOLL AUSGESTATTETE PROFESSIONELLE KÜCHE

Abzugsanlage mit 2 neuen Hochleistungs-Dunstabzugshauben, Gasherd und Grillplatte, Pizzaofen, Fritteuse, Salamander, Mikrowelle, Kühlgeräten, gekühlter Salatschüssel und zugelassenem Stop/Go-Gassystem. Spülbereich mit manuellem und automatischem Spülsystem.

AUSGESTATTETE BAR

Neuer Cocktailtisch, Gefrierschrank, 4-türiger Fagor-Kühlschrank mit Klingel, Mixer, Wasseranschluss, Lavazza-Kaffeemaschine und horizontale Kühlvitrine.

100 M² GROSSE TERRASSE

Geschlossene Terrasse mit Blick auf die Plaza Antonio Banderas und El Corte Inglés. Ausgestattet mit neuem Kunstrasen, Pflanzen, Außendekoration, 4 Sofa- und Sesselgruppen sowie 8 Tischen, Platz für ca. 40 Personen. Ideal für ein Restaurant, eine Gastrobar, eine Cocktailbar, eine Lounge oder ein Restaurant mit internationaler Küche.

NEBENRÄUME

Im Obergeschoss befinden sich ein Personalbereich, Umkleideräume, eine Dusche, ein WC, ein Büro und zwei Lagerräume.

TOP-LAGE

Öffentlicher Parkplatz direkt darunter und Taxistand in etwa 20 Metern Entfernung. Zugang von der Plaza Antonio Banderas und zweiter Eingang über die Calle Jesús Puente. Hervorragendes Potenzial, um internationale Touristen, Anwohner und lokale Kundschaft anzusprechen.

BEDINGUNGEN
Übernahme: 265.000 €, verhandelbar
Miete: 4.000 €/Monat + MwSt. – Einbehalt
Vertrag: 8 Jahre, davon noch 7 Jahre laufend
Abwicklung durch Kauf einer GmbH (S.L.) mit Lizenz und Geschäftstätigkeit im Zusammenhang mit dem Restaurant.
Maklerprovision: 1 Monatsmiete + MwSt., zu Lasten des Käufers.

SCHLÜSSELFERTIGE GELEGENHEIT: renoviertes, ausgestattetes und betriebsbereites Restaurant mit einer Investitionssumme von ca. 400.000 €, 350 m², 100 Sitzplätzen und einer außergewöhnlichen Lage in Puerto Banús.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Geschäftslokal
• Kategorie: Miete
• Provinz: Málaga
• Ort: Marbella
• Zone: Puerto Banús
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 260 m²
• Bebaute Fläche: 400 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):
• Energieausweis (emisiones):

Extras

• Stock: Erdgeschoss
• Außenausrichtung: Ja
• Renoviert: 2025
• Küche: Unabhängige - Renovierte - Ausgestattete
• Nº Toilette/Dusche: 3
• Terrasse: Offen - 100 m²
• Orientierung: Südosten
• Aussicht: Stattlich
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Bodenbelag: Fliesen
• Möbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Serviceeingang: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Anzahl Etagen pro Etage: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

RESTAURANT HAUT DE GAMME À PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COUVERTS | TERRASSE DE 100 M²

PREMIUM-RESTAURANT IN PUERTO BANÚS | 350 m² | 100 Gäste | Terrasse 100 m²

ÜBERNAHME EINES KOMPLETT RENOVIERTEN, AUSGESTATTETEN UND BETRIEBSBEREITEN RESTAURANTS

Hervorragende Gelegenheit in bester Lage in Puerto Banús, Marbella, direkt neben der Plaza Antonio Banderas und El Corte Inglés, umgeben von Hotels, Geschäften, Restaurants, Freizeitangeboten und Dienstleistungen.

Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von 350 m², verteilt auf 250 m² Innenfläche auf zwei Etagen sowie 100 m² überdachte Terrasse, mit einer Kapazität von ca. 100 Gästen (60 im Innenbereich + 40 auf der Terrasse).

Vor etwa einem Jahr wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, deren Investitionskosten sich auf rund 400.000 € beliefen. Modernes und raffiniertes Design, maßgefertigte Möbel und komplett erneuerte Installationen.

MERKMALE
• 250 m² Innenfläche + 100 m² überdachte Terrasse
• Platz für 100 Personen
• Betriebsgenehmigung
• 2 separate Eingänge
• Neue Elektroinstallation
• 2 neue Carrier-Klimaanlagen
• Dimmbare RGB-LED-Beleuchtung
• Professionelle Denon-Soundanlage mit 8 Lautsprechern und Online-Steuerung
• Videoüberwachung
• 3 Loewe-Fernseher
• Cryma-Kassensystem mit 2 Bildschirmen und 2 Bediengeräten
• Maßgefertigte Möbel und Einrichtung

VOLL AUSGESTATTETE PROFESSIONELLE KÜCHE

Abzugsanlage mit 2 neuen Hochleistungs-Dunstabzugshauben, Gasherd und Grillplatte, Pizzaofen, Fritteuse, Salamander, Mikrowelle, Kühlgeräten, gekühlter Salatschüssel und zugelassenem Stop/Go-Gassystem. Spülbereich mit manuellem und automatischem Spülsystem.

AUSGESTATTETE BAR

Neuer Cocktailtisch, Gefrierschrank, 4-türiger Fagor-Kühlschrank mit Klingel, Mixer, Wasseranschluss, Lavazza-Kaffeemaschine und horizontale Kühlvitrine.

100 M² GROSSE TERRASSE

Geschlossene Terrasse mit Blick auf die Plaza Antonio Banderas und El Corte Inglés. Ausgestattet mit neuem Kunstrasen, Pflanzen, Außendekoration, 4 Sofa- und Sesselgruppen sowie 8 Tischen, Platz für ca. 40 Personen. Ideal für ein Restaurant, eine Gastrobar, eine Cocktailbar, eine Lounge oder ein Restaurant mit internationaler Küche.

NEBENRÄUME

Im Obergeschoss befinden sich ein Personalbereich, Umkleideräume, eine Dusche, ein WC, ein Büro und zwei Lagerräume.

TOP-LAGE

Öffentlicher Parkplatz direkt darunter und Taxistand in etwa 20 Metern Entfernung. Zugang von der Plaza Antonio Banderas und zweiter Eingang über die Calle Jesús Puente. Hervorragendes Potenzial, um internationale Touristen, Anwohner und lokale Kundschaft anzusprechen.

BEDINGUNGEN
Übernahme: 265.000 €, verhandelbar
Miete: 4.000 €/Monat + MwSt. – Einbehalt
Vertrag: 8 Jahre, davon noch 7 Jahre laufend
Abwicklung durch Kauf einer GmbH (S.L.) mit Lizenz und Geschäftstätigkeit im Zusammenhang mit dem Restaurant.
Maklerprovision: 1 Monatsmiete + MwSt., zu Lasten des Käufers.

SCHLÜSSELFERTIGE GELEGENHEIT: renoviertes, ausgestattetes und betriebsbereites Restaurant mit einer Investitionssumme von ca. 400.000 €, 350 m², 100 Sitzplätzen und einer außergewöhnlichen Lage in Puerto Banús.