Villa de Lujo en Marbella, Nagüelles, venta

Fantástica Villa en Nagüelles, Marbella

Nagüeles constituye el punto de transición donde la Milla de Oro deja de ser un bulevar para transformarse en zona residencial. Villa Ava se sitúa en su interior, en una vía sin tráfico de paso.

La vivienda se distribuye en tres plantas sobre una parcela de 578 m² en Rocío de Nagüeles, el pequeño conjunto de calles ubicado bajo Sierra Blanca. La planta principal se orienta al suroeste hacia una amplia terraza cubierta que, más que la superficie interior, define el uso real de la casa: recorre toda la fachada, dispone de una mesa para seis personas en sombra permanente y sitúa la piscina a escasos pasos.

En el interior, la planta principal se articula como una secuencia continua: salón con chimenea de piedra, comedor y cocina independiente en la parte posterior. Dos dormitorios tienen acceso directo a la terraza. La planta superior alberga el dormitorio principal con armario empotrado de pared a pared y terraza propia en la azotea. La planta baja, de mayor privacidad, incluye dormitorios de invitados, sala de cine sin ventanas y un garaje para cuatro vehículos, característica poco habitual en esta zona de Nagüeles y prácticamente imposible de ampliar.

Construida en 2004 y en excelente estado. La cocina y los baños conservan sus elementos originales, lo que se percibe en su funcionalidad y representa una inversión óptima para el futuro propietario. Preferimos destacar este aspecto aquí para que el interesado lo valore en una segunda visita.

Detalle

• Tipo de propiedad: Villa de Lujo
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Málaga
• Población: Marbella
• Zona: Nagüelles
• Habitaciones: 5
• Baños: 3
• Sup. Útil: 380 m²
• Sup. Construida: 431 m²
• Sup. Parcela: 578 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D 77.90 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): C 13.30 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2004
• Cocina: Independiente - Equipada
• Nº Aseos: 1
• Terraza: No Acristalada
• Orientación: Suroeste
• Vistas: A la montaña
• Piscina: Privada
• Tipo de calefacción: Eléctrica - Individual
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Jardín: Privado
• Parking: Sí
• Contraventanas: Aluminio
• Suelo del inmueble: Mármol
• Amueblado: Sí
• Trastero: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Chimenea: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Corredera
• Persianas: Sí
• Patio: Privado

Fantástica Villa en Nagüelles, Marbella

Nagüeles constituye el punto de transición donde la Milla de Oro deja de ser un bulevar para transformarse en zona residencial. Villa Ava se sitúa en su interior, en una vía sin tráfico de paso.

La vivienda se distribuye en tres plantas sobre una parcela de 578 m² en Rocío de Nagüeles, el pequeño conjunto de calles ubicado bajo Sierra Blanca. La planta principal se orienta al suroeste hacia una amplia terraza cubierta que, más que la superficie interior, define el uso real de la casa: recorre toda la fachada, dispone de una mesa para seis personas en sombra permanente y sitúa la piscina a escasos pasos.

En el interior, la planta principal se articula como una secuencia continua: salón con chimenea de piedra, comedor y cocina independiente en la parte posterior. Dos dormitorios tienen acceso directo a la terraza. La planta superior alberga el dormitorio principal con armario empotrado de pared a pared y terraza propia en la azotea. La planta baja, de mayor privacidad, incluye dormitorios de invitados, sala de cine sin ventanas y un garaje para cuatro vehículos, característica poco habitual en esta zona de Nagüeles y prácticamente imposible de ampliar.

Construida en 2004 y en excelente estado. La cocina y los baños conservan sus elementos originales, lo que se percibe en su funcionalidad y representa una inversión óptima para el futuro propietario. Preferimos destacar este aspecto aquí para que el interesado lo valore en una segunda visita.