Locaux à Marbella, Puerto Banús, fonds de commerce

RESTAURANT HAUT DE GAMME À PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COUVERTS | TERRASSE DE 100 M²

RESTAURANT HAUT DE GAMME À PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COUVERTS | TERRASSE DE 100 M²

CESSION D'UN RESTAURANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, ÉQUIPÉ ET PRÊT À FONCTIONNER

Excellente opportunité dans un emplacement privilégié à Puerto Banús, Marbella, à proximité de la Plaza Antonio Banderas et du Corte Inglés, au cœur d’un quartier regorgeant d’hôtels, de commerces, de restaurants, de lieux de loisirs et de services.

L'établissement dispose d'une superficie totale de 350 m², répartis en 250 m² d'espace intérieur sur deux étages + 100 m² de terrasse couverte, avec une capacité d'accueil d'environ 100 convives (60 à l'intérieur + 40 en terrasse).

Rénovation complète réalisée il y a environ 1 an, pour un investissement avoisinant les 400 000 €. Design moderne et sophistiqué, mobilier sur mesure et installations entièrement rénovées.

CARACTÉRISTIQUES
• 250 m² d’espace intérieur + 100 m² de terrasse fermée
• Capacité d’accueil de 100 personnes
• Licence d’exploitation
• 2 entrées indépendantes
• Nouvelle installation électrique
• 2 nouveaux climatiseurs Carrier
• Éclairage LED RGB réglable
• Système audio professionnel Denon avec 8 haut-parleurs et commande en ligne
• Vidéosurveillance
• 3 téléviseurs Loewe
• Terminal de point de vente Cryma avec 2 écrans et 2 télécommandes
• Mobilier et décoration sur mesure

CUISINE PROFESSIONNELLE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE

Système d’évacuation des fumées avec 2 nouvelles hottes aspirantes haute puissance, cuisinière et plaque de cuisson au gaz, four à pizza, friteuse, salamandre, micro-ondes, équipements de réfrigération, saladier réfrigéré et système de gaz Stop/Go homologué. Arrière-cuisine avec système de lavage manuel et automatique.

BAR ÉQUIPÉ

Nouvelle table de bar, congélateur, armoire réfrigérée Fagor à 4 portes, mixeur, raccordement à l’eau, machine à café Lavazza et vitrine réfrigérée horizontale.

TERRASSE DE 100 M²

Terrasse fermée avec vue sur la Plaza Antonio Banderas et El Corte Inglés. Elle dispose d’un gazon artificiel neuf, de plantes, d’une décoration extérieure, de 4 ensembles de canapés et de fauteuils ainsi que de 8 tables, pouvant accueillir environ 40 personnes. Idéale pour un restaurant, un gastrobar, un bar à cocktails, un lounge ou une cuisine internationale.

ESPACES ANNEXES

L’étage supérieur comprend un espace réservé au personnel, un vestiaire, une douche, des toilettes, un bureau et deux entrepôts.

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE

Parking public juste en dessous et station de taxis à environ 20 mètres. Accès depuis la place Antonio Banderas et deuxième entrée par la rue Jesús Puente. Excellent potentiel pour attirer la clientèle touristique internationale, les résidents et la clientèle locale.

CONDITIONS
Cession : 265 000 € négociables
Loyer : 4 000 €/mois + TVA – retenue
Contrat : 8 ans, dont 7 ans restants
Opération par cession de la S.L., avec licence et activité liées au restaurant.
Honoraires d’agence : 1 mensualité + TVA, à la charge de l’acquéreur.

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN : restaurant rénové, équipé et opérationnel, avec un investissement d’environ 400 000 €, 350 m², 100 couverts et un emplacement exceptionnel à Puerto Banús.

Détails

• Type de propriété: Locaux
• Type d'opération: Fonds de Commerce
• Province: Málaga
• Ville: Marbella
• Région: Puerto Banús
• Salles de bain: 3
• Surface habitable: 260 m²
• Surface construite: 400 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):
• Certification énergétique (emisiones):

Extras

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sur rue: Oui
• Année de rénovation: 2025
• Cuisine: Indépendant - Rénovée - Équipée
• Nombre de WC / douche: 3
• Terrasse: Non vitrée - 100 m²
• Orientation: Sud-Est
• Vues: Ouvertes
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Entre de service: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Numéro département par étage: 1
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Glissant
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

RESTAURANT HAUT DE GAMME À PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COUVERTS | TERRASSE DE 100 M²

RESTAURANT HAUT DE GAMME À PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COUVERTS | TERRASSE DE 100 M²

CESSION D'UN RESTAURANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, ÉQUIPÉ ET PRÊT À FONCTIONNER

Excellente opportunité dans un emplacement privilégié à Puerto Banús, Marbella, à proximité de la Plaza Antonio Banderas et du Corte Inglés, au cœur d’un quartier regorgeant d’hôtels, de commerces, de restaurants, de lieux de loisirs et de services.

L'établissement dispose d'une superficie totale de 350 m², répartis en 250 m² d'espace intérieur sur deux étages + 100 m² de terrasse couverte, avec une capacité d'accueil d'environ 100 convives (60 à l'intérieur + 40 en terrasse).

Rénovation complète réalisée il y a environ 1 an, pour un investissement avoisinant les 400 000 €. Design moderne et sophistiqué, mobilier sur mesure et installations entièrement rénovées.

CARACTÉRISTIQUES
• 250 m² d’espace intérieur + 100 m² de terrasse fermée
• Capacité d’accueil de 100 personnes
• Licence d’exploitation
• 2 entrées indépendantes
• Nouvelle installation électrique
• 2 nouveaux climatiseurs Carrier
• Éclairage LED RGB réglable
• Système audio professionnel Denon avec 8 haut-parleurs et commande en ligne
• Vidéosurveillance
• 3 téléviseurs Loewe
• Terminal de point de vente Cryma avec 2 écrans et 2 télécommandes
• Mobilier et décoration sur mesure

CUISINE PROFESSIONNELLE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE

Système d’évacuation des fumées avec 2 nouvelles hottes aspirantes haute puissance, cuisinière et plaque de cuisson au gaz, four à pizza, friteuse, salamandre, micro-ondes, équipements de réfrigération, saladier réfrigéré et système de gaz Stop/Go homologué. Arrière-cuisine avec système de lavage manuel et automatique.

BAR ÉQUIPÉ

Nouvelle table de bar, congélateur, armoire réfrigérée Fagor à 4 portes, mixeur, raccordement à l’eau, machine à café Lavazza et vitrine réfrigérée horizontale.

TERRASSE DE 100 M²

Terrasse fermée avec vue sur la Plaza Antonio Banderas et El Corte Inglés. Elle dispose d’un gazon artificiel neuf, de plantes, d’une décoration extérieure, de 4 ensembles de canapés et de fauteuils ainsi que de 8 tables, pouvant accueillir environ 40 personnes. Idéale pour un restaurant, un gastrobar, un bar à cocktails, un lounge ou une cuisine internationale.

ESPACES ANNEXES

L’étage supérieur comprend un espace réservé au personnel, un vestiaire, une douche, des toilettes, un bureau et deux entrepôts.

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE

Parking public juste en dessous et station de taxis à environ 20 mètres. Accès depuis la place Antonio Banderas et deuxième entrée par la rue Jesús Puente. Excellent potentiel pour attirer la clientèle touristique internationale, les résidents et la clientèle locale.

CONDITIONS
Cession : 265 000 € négociables
Loyer : 4 000 €/mois + TVA – retenue
Contrat : 8 ans, dont 7 ans restants
Opération par cession de la S.L., avec licence et activité liées au restaurant.
Honoraires d’agence : 1 mensualité + TVA, à la charge de l’acquéreur.

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN : restaurant rénové, équipé et opérationnel, avec un investissement d’environ 400 000 €, 350 m², 100 couverts et un emplacement exceptionnel à Puerto Banús.