Loja em Marbella, Puerto Banús, arrendamento

RESTAURANTE PREMIUM EM PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 PESSOAS | TERRAÇO DE 100 M²

RESTAURANTE PREMIUM EM PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 PESSOAS | TERRAÇO DE 100 M²

CESSÃO DE RESTAURANTE TOTALMENTE REMODELADO, EQUIPADO E PRONTO A FUNCIONAR

Excelente oportunidade numa localização privilegiada em Puerto Banús, Marbella, junto à Plaza Antonio Banderas e ao El Corte Inglés, rodeado de hotéis, lojas, restaurantes, locais de lazer e serviços.

O estabelecimento tem uma área total de 350 m², distribuídos por 250 m² de área interior em dois andares + 100 m² de esplanada coberta, com capacidade aproximada para 100 clientes (60 no interior + 40 na esplanada).

Renovação integral realizada há aproximadamente 1 ano, com um investimento de cerca de 400 000 €. Design moderno e sofisticado, mobiliário feito à medida e instalações completamente renovadas.

CARACTERÍSTICAS
• 250 m² de área interior + 100 m² de esplanada fechada
• Capacidade para 100 pessoas
• Licença de atividade
• 2 entradas independentes
• Instalação elétrica nova
• 2 aparelhos de ar condicionado Carrier novos
• Iluminação LED RGB regulável
• Sistema de som profissional Denon com 8 altifalantes e controlo online
• Videovigilância
• 3 televisores Loewe
• TPV Cryma com 2 ecrãs e 2 comandos
• Mobiliário e decoração feitos à medida

COZINHA PROFISSIONAL TOTALMENTE EQUIPADA

Exaustão com 2 exaustores novos de alta potência, fogão e grelhador a gás, forno de pizza, fritadeira, salamandra, micro-ondas, equipamentos de refrigeração, saladeira refrigerada e sistema de gás Stop/Go homologado. Área de apoio com sistema de lavagem manual e automático.

BAR EQUIPADO

Mesa de cocktails nova, congelador, frigorífico Fagor de 4 portas, batedeira, instalação de água, máquina de café Lavazza e vitrina-frigorífico horizontal.

TERRAÇO DE 100 M²

Terraço fechado com vista para a Praça Antonio Banderas e para o El Corte Inglés. Dispõe de relva artificial nova, plantas, decoração exterior, 4 conjuntos de sofás e poltronas e 8 mesas, com capacidade para cerca de 40 pessoas. Ideal para restaurante, gastrobar, bar de cocktails, lounge ou cozinha internacional.

ÁREAS AUXILIARES

O piso superior dispõe de área para o pessoal, vestiário, duche, WC, escritório e dois armazéns.

LOCALIZAÇÃO DE PRIMEIRA LINHA

Parque de estacionamento público mesmo por baixo e paragem de táxis a cerca de 20 metros. Acesso a partir da Praça Antonio Banderas e segunda entrada pela Rua Jesús Puente. Excelente potencial para atrair turismo internacional, residentes e clientela local.

CONDIÇÕES
Cessão: 265 000 €, negociáveis
Renda: 4 000 €/mês + IVA – retenção
Contrato: 8 anos, restam 7 anos
Operação através da compra e venda de uma S.L., com licença e atividade ligadas ao restaurante.
Comissões da agência: 1 mensalidade + IVA, a cargo do adquirente.

OPORTUNIDADE «CHAVE NA MÃO»: restaurante remodelado, equipado e em funcionamento, com um investimento aproximado de 400 000 €, 350 m², 100 lugares e localização excecional em Puerto Banús.

Detalles

• Tipo de imóvel: Loja
• Tipo de transação: Arrendamento
• Provincia: Málaga
• Município: Marbella
• Região: Puerto Banús
• Casas de banho: 3
• Área útil: 260 m²
• Área construida: 400 m²
• Tipo de construção: Usado
• Certificação energética (consumo):
• Certificação energética (emisiones):

Extras

• Piso: Térreo
• Exterior: Sim
• Ano Reforma: 2025
• Cozinha: Independente - Reformada - Com eletrodomésticos
• Nº casas de banho: 3
• Varanda: Não acristalada - 100 m²
• Orientação: Sudeste
• Vistas: Amplas
• Tipo de aquecimento: Elétrica - Individual
• Aquecedor de água: Elétrico - Individual
• Pavimento: Cerâmica
• Mobiliado: Sim
• Recuperado: Sim
• Ar condicionado: Sim
• Entrada de serviço: Sim
• Nº de andares do edifício: 2
• Nº de apartamentos por andar: 1
• Estado de conservação do edifício: En bom estado
• Saída de fumaça: Sim
• Janelas: Alumínio
• Tipo de janelas: Corredeira
• Acessos adaptados para pessoas com reduzida movilidade: Sim

RESTAURANTE PREMIUM EM PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 PESSOAS | TERRAÇO DE 100 M²

RESTAURANTE PREMIUM EM PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 PESSOAS | TERRAÇO DE 100 M²

CESSÃO DE RESTAURANTE TOTALMENTE REMODELADO, EQUIPADO E PRONTO A FUNCIONAR

Excelente oportunidade numa localização privilegiada em Puerto Banús, Marbella, junto à Plaza Antonio Banderas e ao El Corte Inglés, rodeado de hotéis, lojas, restaurantes, locais de lazer e serviços.

O estabelecimento tem uma área total de 350 m², distribuídos por 250 m² de área interior em dois andares + 100 m² de esplanada coberta, com capacidade aproximada para 100 clientes (60 no interior + 40 na esplanada).

Renovação integral realizada há aproximadamente 1 ano, com um investimento de cerca de 400 000 €. Design moderno e sofisticado, mobiliário feito à medida e instalações completamente renovadas.

CARACTERÍSTICAS
• 250 m² de área interior + 100 m² de esplanada fechada
• Capacidade para 100 pessoas
• Licença de atividade
• 2 entradas independentes
• Instalação elétrica nova
• 2 aparelhos de ar condicionado Carrier novos
• Iluminação LED RGB regulável
• Sistema de som profissional Denon com 8 altifalantes e controlo online
• Videovigilância
• 3 televisores Loewe
• TPV Cryma com 2 ecrãs e 2 comandos
• Mobiliário e decoração feitos à medida

COZINHA PROFISSIONAL TOTALMENTE EQUIPADA

Exaustão com 2 exaustores novos de alta potência, fogão e grelhador a gás, forno de pizza, fritadeira, salamandra, micro-ondas, equipamentos de refrigeração, saladeira refrigerada e sistema de gás Stop/Go homologado. Área de apoio com sistema de lavagem manual e automático.

BAR EQUIPADO

Mesa de cocktails nova, congelador, frigorífico Fagor de 4 portas, batedeira, instalação de água, máquina de café Lavazza e vitrina-frigorífico horizontal.

TERRAÇO DE 100 M²

Terraço fechado com vista para a Praça Antonio Banderas e para o El Corte Inglés. Dispõe de relva artificial nova, plantas, decoração exterior, 4 conjuntos de sofás e poltronas e 8 mesas, com capacidade para cerca de 40 pessoas. Ideal para restaurante, gastrobar, bar de cocktails, lounge ou cozinha internacional.

ÁREAS AUXILIARES

O piso superior dispõe de área para o pessoal, vestiário, duche, WC, escritório e dois armazéns.

LOCALIZAÇÃO DE PRIMEIRA LINHA

Parque de estacionamento público mesmo por baixo e paragem de táxis a cerca de 20 metros. Acesso a partir da Praça Antonio Banderas e segunda entrada pela Rua Jesús Puente. Excelente potencial para atrair turismo internacional, residentes e clientela local.

CONDIÇÕES
Cessão: 265 000 €, negociáveis
Renda: 4 000 €/mês + IVA – retenção
Contrato: 8 anos, restam 7 anos
Operação através da compra e venda de uma S.L., com licença e atividade ligadas ao restaurante.
Comissões da agência: 1 mensalidade + IVA, a cargo do adquirente.

OPORTUNIDADE «CHAVE NA MÃO»: restaurante remodelado, equipado e em funcionamento, com um investimento aproximado de 400 000 €, 350 m², 100 lugares e localização excecional em Puerto Banús.