Коммерческое помещение в Marbella, Puerto Banús, аренда

РЕСТОРАН ПРЕМИУМ-КЛАССА В ПУЭРТО-БАНУС | 350 М² | 100 ГОСТЕЙ | ТЕРРАСА 100 М²

РЕСТОРАН ПРЕМИУМ-КЛАССА В ПУЭРТО-БАНУС | 350 М² | 100 ГОСТЕЙ | ТЕРРАСА 100 М²

ПРОДАЖА РЕСТОРАНА, ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННОГО, ОБОРУДОВАННОГО И ГОТОВОГО К РАБОТЕ

Отличная возможность в престижном районе Пуэрто-Банус, Марбелья, рядом с площадью Антонио Бандераса и торговым центром El Corte Inglés, в окружении отелей, магазинов, ресторанов, развлекательных заведений и сервисных услуг.

Общая площадь заведения составляет 350 м², из которых 250 м² занимают внутренние помещения на двух этажах + 100 м² закрытой террасы, с вместимостью примерно 100 гостей (60 внутри + 40 на террасе).

Полная реконструкция была проведена примерно год назад, инвестиции составили около 400 000 €. Современный и изысканный дизайн, мебель, изготовленная на заказ, и полностью обновленная инженерная инфраструктура.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
• 250 м² внутренней площади + 100 м² закрытой террасы
• Вместимость 100 человек
• Лицензия на ведение деятельности
• 2 отдельных входа
• Новая электропроводка
• 2 новых кондиционера Carrier
• Регулируемое светодиодное освещение RGB
• Профессиональная аудиосистема Denon с 8 динамиками и онлайн-управлением
• Система видеонаблюдения
• 3 телевизора Loewe
• Терминал Cryma с 2 экранами и 2 пультами управления
• Мебель и декор, изготовленные на заказ

ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ

Вытяжка с 2 новыми высокомощными вытяжными вентиляторами, газовая плита и гриль, печь для пиццы, фритюрница, саламандра, микроволновая печь, холодильное оборудование, охлаждаемая салатница и сертифицированная система подачи газа Stop/Go. Помощная кухня с системой ручной и автоматической мойки.

ОБОРУДОВАННАЯ БАРНАЯ СТОЙКА

Новый коктейльный стол, морозильная камера, 4-дверный холодильник Fagor, миксер, водопровод, кофемашина Lavazza и горизонтальный холодильник-витрина.

ТЕРРАСА ПЛОЩАДЬЮ 100 М²

Закрытая терраса с видом на площадь Антонио Бандераса и торговый центр El Corte Inglés. Оснащена новым искусственным газоном, растениями, наружным декором, 4 комплектами диванов и кресел и 8 столами, рассчитанными на около 40 человек. Идеально подходит для ресторана, гастробара, коктейль-бара, лаунжа или заведения международной кухни.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

На верхнем этаже расположены зона для персонала, раздевалка, душевая, туалет, офис и два склада.

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Общественная парковка прямо под зданием и стоянка такси примерно в 20 метрах. Вход со стороны площади Антонио Бандераса и второй вход с улицы Хесус Пуэнте. Отличный потенциал для привлечения международных туристов, резидентов и местной клиентуры.

УСЛОВИЯ
Цена продажи: 265 000 €, цена договорная
Арендная плата: 4 000 €/месяц + НДС – удержание
Договор: 8 лет, остаток срока — 7 лет
Сделка осуществляется путем купли-продажи компании S.L. с лицензией и видом деятельности, связанными с рестораном.
Комиссия агентства: 1 месячная арендная плата + НДС, оплачивается покупателем.

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ: отремонтированный, оборудованный и действующий ресторан с примерными инвестициями в 400 000 €, площадью 350 м², на 100 мест и с исключительным расположением в Пуэрто-Банусе.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Коммерческое помещение
• Тип операции: Аренда
• Провинция: Málaga
• Месторасположение: Marbella
• Зона: Puerto Banús
• Ванных комнат: 3
• Полезная площадь: 260 m²
• Общая площадь: 400 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo):
• Энергосертификат (emisiones):

характеристики

• этаж: нулевой этаж
• внешняя: Да
• Год ремонта: 2025
• кухни: Независимые - ремонт - оборудованная
• Количество туалетов/душевых: 3
• Терраса: Незастекленная - 100 m²
• Ориентация: Юго-восток
• Вид: открытые
• Тип отопления: Электрический - Индивидуальные
• Нагреватель воды: Электрические - Индивидуальные
• ПОКРЫТИЕ ПОЛА: Керамические
• С мебелью: Да
• С ремонтом: Да
• Кондиционер: Да
• служебный вход: Да
• Количество этажей в здании: 2
• Количество квартир на этаже: 1
• Состояние здания: В хорошем состоянии
• ымоход: Да
• окна: алюминий
• типы окон: раздвижное окно
• Вход адаптированы для людей с ограниченными возможностями: Да

РЕСТОРАН ПРЕМИУМ-КЛАССА В ПУЭРТО-БАНУС | 350 М² | 100 ГОСТЕЙ | ТЕРРАСА 100 М²

РЕСТОРАН ПРЕМИУМ-КЛАССА В ПУЭРТО-БАНУС | 350 М² | 100 ГОСТЕЙ | ТЕРРАСА 100 М²

ПРОДАЖА РЕСТОРАНА, ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННОГО, ОБОРУДОВАННОГО И ГОТОВОГО К РАБОТЕ

Отличная возможность в престижном районе Пуэрто-Банус, Марбелья, рядом с площадью Антонио Бандераса и торговым центром El Corte Inglés, в окружении отелей, магазинов, ресторанов, развлекательных заведений и сервисных услуг.

Общая площадь заведения составляет 350 м², из которых 250 м² занимают внутренние помещения на двух этажах + 100 м² закрытой террасы, с вместимостью примерно 100 гостей (60 внутри + 40 на террасе).

Полная реконструкция была проведена примерно год назад, инвестиции составили около 400 000 €. Современный и изысканный дизайн, мебель, изготовленная на заказ, и полностью обновленная инженерная инфраструктура.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
• 250 м² внутренней площади + 100 м² закрытой террасы
• Вместимость 100 человек
• Лицензия на ведение деятельности
• 2 отдельных входа
• Новая электропроводка
• 2 новых кондиционера Carrier
• Регулируемое светодиодное освещение RGB
• Профессиональная аудиосистема Denon с 8 динамиками и онлайн-управлением
• Система видеонаблюдения
• 3 телевизора Loewe
• Терминал Cryma с 2 экранами и 2 пультами управления
• Мебель и декор, изготовленные на заказ

ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ

Вытяжка с 2 новыми высокомощными вытяжными вентиляторами, газовая плита и гриль, печь для пиццы, фритюрница, саламандра, микроволновая печь, холодильное оборудование, охлаждаемая салатница и сертифицированная система подачи газа Stop/Go. Помощная кухня с системой ручной и автоматической мойки.

ОБОРУДОВАННАЯ БАРНАЯ СТОЙКА

Новый коктейльный стол, морозильная камера, 4-дверный холодильник Fagor, миксер, водопровод, кофемашина Lavazza и горизонтальный холодильник-витрина.

ТЕРРАСА ПЛОЩАДЬЮ 100 М²

Закрытая терраса с видом на площадь Антонио Бандераса и торговый центр El Corte Inglés. Оснащена новым искусственным газоном, растениями, наружным декором, 4 комплектами диванов и кресел и 8 столами, рассчитанными на около 40 человек. Идеально подходит для ресторана, гастробара, коктейль-бара, лаунжа или заведения международной кухни.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

На верхнем этаже расположены зона для персонала, раздевалка, душевая, туалет, офис и два склада.

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Общественная парковка прямо под зданием и стоянка такси примерно в 20 метрах. Вход со стороны площади Антонио Бандераса и второй вход с улицы Хесус Пуэнте. Отличный потенциал для привлечения международных туристов, резидентов и местной клиентуры.

УСЛОВИЯ
Цена продажи: 265 000 €, цена договорная
Арендная плата: 4 000 €/месяц + НДС – удержание
Договор: 8 лет, остаток срока — 7 лет
Сделка осуществляется путем купли-продажи компании S.L. с лицензией и видом деятельности, связанными с рестораном.
Комиссия агентства: 1 месячная арендная плата + НДС, оплачивается покупателем.

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ: отремонтированный, оборудованный и действующий ресторан с примерными инвестициями в 400 000 €, площадью 350 м², на 100 мест и с исключительным расположением в Пуэрто-Банусе.