Locali commercialie in Marbella, Puerto Banús, affitto

RISTORANTE DI LUSSO A PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COPerti | TERRAZZA 100 M²

RISTORANTE DI LUSSO A PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COPerti | TERRAZZA 100 M²

CESSIONE DI RISTORANTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ATTREZZATO E PRONTO PER L'ATTIVITÀ

Ottima opportunità in una posizione privilegiata a Puerto Banús, Marbella, vicino a Plaza Antonio Banderas e a El Corte Inglés, circondato da hotel, negozi, ristoranti, luoghi di svago e servizi.

Il locale ha una superficie totale di 350 m², distribuiti su 250 m² interni su due piani + 100 m² di terrazza chiusa, con una capienza approssimativa di 100 coperti (60 all’interno + 40 in terrazza).

Ristrutturazione completa effettuata circa 1 anno fa, con un investimento di circa 400.000 €. Design moderno e sofisticato, arredi su misura e impianti completamente rinnovati.

CARATTERISTICHE
• 250 m² di superficie interna + 100 m² di terrazza chiusa
• Capacità di 100 persone
• Licenza di esercizio
• 2 ingressi indipendenti
• Impianto elettrico nuovo
• 2 nuovi impianti di climatizzazione Carrier
• Illuminazione LED RGB regolabile
• Impianto audio professionale Denon con 8 altoparlanti e controllo online
• Videosorveglianza
• 3 televisori Loewe
• POS Cryma con 2 schermi e 2 telecomandi
• Arredamento e decorazioni su misura

CUCINA PROFESSIONALE COMPLETAMENTE ATTREZZATA

Impianto di aspirazione con 2 nuove cappe aspiranti ad alta potenza, piano cottura a gas e piastra, forno per pizza, friggitrice, salamandra, forno a microonde, attrezzature di refrigerazione, insalatiera refrigerata e sistema di alimentazione del gas Stop/Go omologato. Locale di servizio con sistema di lavaggio manuale e automatico.

BAR ATTREZZATO

Nuovo tavolo da cocktail, congelatore, frigorifero Fagor a 4 porte, mixer, impianto idrico, macchina da caffè Lavazza e vetrina-frigorifero orizzontale.

TERRAZZA DI 100 M²

Terrazza chiusa con vista su Plaza Antonio Banderas e El Corte Inglés. Dispone di prato artificiale nuovo, piante, decorazioni esterne, 4 set di divani e poltrone e 8 tavoli, con una capienza di circa 40 persone. Ideale per ristorante, gastrobar, cocktail bar, lounge o cucina internazionale.

AREE AUSILIARIE

Il piano superiore dispone di zona personale, spogliatoio, doccia, WC, ufficio e due magazzini.

POSIZIONE PRESTIGIOSA

Parcheggio pubblico proprio sotto e fermata dei taxi a circa 20 metri. Accesso da Plaza Antonio Banderas e secondo ingresso da Calle Jesús Puente. Eccellente potenziale per attirare turismo internazionale, residenti e clientela locale.

CONDIZIONI
Cessione: 265.000 € negoziabili
Affitto: 4.000 €/mese + IVA – ritenuta
Contratto: 8 anni, di cui 7 ancora da scadere
Operazione tramite compravendita di S.L., con licenza e attività legate al ristorante.
Commissioni di agenzia: 1 mensilità + IVA, a carico dell’acquirente.

OPPORTUNITÀ CHIAVI IN MANO: ristorante ristrutturato, attrezzato e operativo, con un investimento approssimativo di 400.000 €, 350 m², 100 coperti e posizione eccezionale a Puerto Banús.

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Locali commercialie
• Tipo di operazione: Affitto
• Provincia: Málaga
• cittá: Marbella
• Zona: Puerto Banús
• bagni: 3
• Sup. abitabile: 260 m²
• Superficie costruita: 400 m²
• Tipo di costruzione: Seconda mano
• Certificazione energetica (consumo):
• Certificazione energetica (emisiones):

Caratteristica

• Piano: Piano terra
• Esterno: Si
• Anno Ristrutturazione: 2025
• Cucina: Indipendente - Rinnovata - Attrezzata
• N bagni: 3
• Terrazza: senza vetrata - 100 m²
• Orientamento: Sud est
• Vista: totale
• Tipo di riscaldamento: Elettrica - Individuo
• Scaldabagno: Elettrico - Individuo
• Piano dell'edificio: Ceramica
• Arredato: Si
• Ristrutturato: Si
• Aria condizionata: Si
• Ingresso di servizio: Si
• Numero di piani dell'edificio: 2
• Numero di appartamenti per piano: 1
• Stato di conservazione dell'edificio: Buono stato
• Uscita fumi: Si
• Finestras: Alluminio
• Tipo di finestre: Finestra scorrevole
• Accesso adattati per persone a mobilità ridotta: Si

RISTORANTE DI LUSSO A PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COPerti | TERRAZZA 100 M²

RISTORANTE DI LUSSO A PUERTO BANÚS | 350 M² | 100 COPerti | TERRAZZA 100 M²

CESSIONE DI RISTORANTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ATTREZZATO E PRONTO PER L'ATTIVITÀ

Ottima opportunità in una posizione privilegiata a Puerto Banús, Marbella, vicino a Plaza Antonio Banderas e a El Corte Inglés, circondato da hotel, negozi, ristoranti, luoghi di svago e servizi.

Il locale ha una superficie totale di 350 m², distribuiti su 250 m² interni su due piani + 100 m² di terrazza chiusa, con una capienza approssimativa di 100 coperti (60 all’interno + 40 in terrazza).

Ristrutturazione completa effettuata circa 1 anno fa, con un investimento di circa 400.000 €. Design moderno e sofisticato, arredi su misura e impianti completamente rinnovati.

CARATTERISTICHE
• 250 m² di superficie interna + 100 m² di terrazza chiusa
• Capacità di 100 persone
• Licenza di esercizio
• 2 ingressi indipendenti
• Impianto elettrico nuovo
• 2 nuovi impianti di climatizzazione Carrier
• Illuminazione LED RGB regolabile
• Impianto audio professionale Denon con 8 altoparlanti e controllo online
• Videosorveglianza
• 3 televisori Loewe
• POS Cryma con 2 schermi e 2 telecomandi
• Arredamento e decorazioni su misura

CUCINA PROFESSIONALE COMPLETAMENTE ATTREZZATA

Impianto di aspirazione con 2 nuove cappe aspiranti ad alta potenza, piano cottura a gas e piastra, forno per pizza, friggitrice, salamandra, forno a microonde, attrezzature di refrigerazione, insalatiera refrigerata e sistema di alimentazione del gas Stop/Go omologato. Locale di servizio con sistema di lavaggio manuale e automatico.

BAR ATTREZZATO

Nuovo tavolo da cocktail, congelatore, frigorifero Fagor a 4 porte, mixer, impianto idrico, macchina da caffè Lavazza e vetrina-frigorifero orizzontale.

TERRAZZA DI 100 M²

Terrazza chiusa con vista su Plaza Antonio Banderas e El Corte Inglés. Dispone di prato artificiale nuovo, piante, decorazioni esterne, 4 set di divani e poltrone e 8 tavoli, con una capienza di circa 40 persone. Ideale per ristorante, gastrobar, cocktail bar, lounge o cucina internazionale.

AREE AUSILIARIE

Il piano superiore dispone di zona personale, spogliatoio, doccia, WC, ufficio e due magazzini.

POSIZIONE PRESTIGIOSA

Parcheggio pubblico proprio sotto e fermata dei taxi a circa 20 metri. Accesso da Plaza Antonio Banderas e secondo ingresso da Calle Jesús Puente. Eccellente potenziale per attirare turismo internazionale, residenti e clientela locale.

CONDIZIONI
Cessione: 265.000 € negoziabili
Affitto: 4.000 €/mese + IVA – ritenuta
Contratto: 8 anni, di cui 7 ancora da scadere
Operazione tramite compravendita di S.L., con licenza e attività legate al ristorante.
Commissioni di agenzia: 1 mensilità + IVA, a carico dell’acquirente.

OPPORTUNITÀ CHIAVI IN MANO: ristorante ristrutturato, attrezzato e operativo, con un investimento approssimativo di 400.000 €, 350 m², 100 coperti e posizione eccezionale a Puerto Banús.